En zone B1; Dans la liste des communes éligibles à la loi Pinel, certaines valent mieux que d'autres. Labélisée French Tech, elle concentre de nombreuses entreprises du numérique, dont certaines start-ups que l’on ne présente plus (Regionsjob, Kelbillet ou Aladom), mais aussi un grand nombre de sièges sociaux comme ceux d’Ubisoft Entertainment, de la gouvernance France 3 ou bien encore une usine du groupe PSA. Dans quelles villes l’investissement immobilier est le plus intéressant ?Corneille Patrimoine répond à toutes vos questions.. Investir dans la pierre est une valeur sûre dans l’esprit des investisseurs français. L’objectif est de connaître son profil et de choisir l’investissement qui sera le plus rentable pour vous. Découvrez notre dossier spécial : Montpellier : les pistes pour investir dans l'immobilier locatif. Avec 18,5 € / m² / mois pour une location, Nanterre permet d'espérer un rendement de 4,4% brut par an. D’autant plus que ce quartier sera parfaitement desservi en prévision de Toulouse Aerospace Express (Création de la 3ème ligne de métro Toulouse Métropole à horizon 2024) permettant de rejoindre directement les trois grands pôles d’activités : Colomiers (sites Airbus, 71 000 emplois), Marengo/Matabiau (Toulouse Euro Sud-Ouest, 83 000 emplois) et Montaudran/Labège (Aerospace et Innopole, 53 000 emplois). Et pour parfaire le tout, vous pouvez vous faire financer par Bercy une partie de cette acquisition avec le bénéfice de la loi PINEL, ou bien de la loi MALRAUX et du Déficit foncier sur de l’immobilier patrimonial en cœur de ville. Véritable fer de lance du changement urbain, un grand nombre de projets y voient le jour. Il faut également se tourner vers Tours-Nord, où les réserves foncières sont conséquentes et permettent notamment d’investir dans le neuf tout en étant éligible à la loi Pinel. Est-il également nécessaire d’évoquer la beauté de l’architecture typique bordelaise ? Il est également le co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Une aubaine pour les investisseurs immobiliers, car ce changement de zone relance l’attractivité pour une solution de défiscalisation sur un emplacement où la demande locative est importante. le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP). Avec moins de 3000 euros par mètre carré pour un appartement, l'achat immobilier y reste plus raisonnable que dans de nombreuses autres villes. Emplacement idéal pour réaliser un investissement locatif sur des petites surfaces, destinées à la location étudiante. La première ? Rennes est aussi une ville étudiante, grâce à la présence de nombreuses universités et écoles. Nous ne pouvons pas conclure à propos d’Angers sans mentionner la richesse de son capital historique et culturel, inscrit d’ailleurs au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’Unesco. Marché de report à étudier : Villeurbanne. Avec moins de 3000 euros par m² pour un appartement, Strasbourg fait elle aussi partie des villes abordables pour un investissement immobilier locatif. Toulouse est d'abord une ville dynamique où siègent beaucoup d'entreprises. Notamment grâce à son emplacement idéal dans l’hexagone : à proximité de la Capitale et de l’Océan ! Pour trouver la ville la plus rentable de France, il faut entrer dans le détail des chiffres et des perspectives.C’est l’avenir qui fera de votre acquisition un bon placement, et non le présent, même si le prix est une donnée primordiale. Strasbourg concentre également de nombreux sièges sociaux, dont un grand nombre de filiales de grands groupes allemands, et un pôle financier majeur avec la plupart des salles de marchés des banques. L'activité économique y est donc attractive pour les actifs. Pour des prix plus accessibles, il faut s’orienter un peu plus au nord, vers le quartier Villejean-Beauregard, où le prix moyen au mètre carré est inférieur à 2 300 €. Les transactions se réalisent en moyenne sur la base de 3 000 € minimum le mètre carré. Source des prix / m2 pour les appartements et évolutions de marché : Meilleursagents.com, octobre 2019. En savoir plus sur les avantages de l'investissement immobilier à Toulouse. Ce n’est pas moins de 60 000 personnes qui ont rejoint la commune de Toulouse au cours de ces dix dernières années, et cette tendance démographique ne s’essouffle pas : la capitale du rugby est en passe de détrôner Lyon sur l’année 2020 en atteignant les 500 000 habitants. J'aurai aimé avoir plus de précisions sur les garanties financières apportées par la détention de parts de SCPI auprès des organismes, parle t-on de revenus?. Il est bien trop tôt pour donner mon avis sur les placements qui ne sont même pas encore mis en place ( vous demandez un avis qu'on ne peut pas encore donner). Il n’existe pas d’investissement miracle. De nombreux secteurs sont propices à l’investissement immobilier, en gardant toujours à l’esprit le besoin d’une proximité avec les transports en commun. Bien desservie par les transports, elle enregistre une demande locative importante. Comptez environ 3 500 € à 4 000 € le mètre carré, pour une rentabilité attendue supérieure à 5%. L'année 2020 a démarré en fanfare dans les 10 plus grandes villes de France. La ville rose est la grande gagnante de ce classement des villes où investir en 2020. Pour investir en toute sécurité, nous vous dressons un classement des villes où il est intéressant d’investir en immobilier neuf dans l’année 2020. Dynamique par son emplacement, à moins d’une heure de la plupart des châteaux de la Loire, au cœur d’un réseau ferroviaire, autoroutier et aérien et à 1h de Paris, Tours s’impose naturellement comme le lien entre la capitale et le Grand Ouest. à l'écoute, des explications claires! C'est d'ailleurs la deuxième ville française où les salariés aimeraient travailler après Bordeaux (palmarès Great Place to work 2018). Il est tout à fait possible de bénéficier de la loi PINEL pour un investissement immobilier à Clermont-Ferrand, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller Netinvestissement pour vous renseigner. Autre ville à suivre de près : Lille. La ville rose prend la tête de notre classement des meilleures villes pour investir en 2020, car elle réunit de nombreux atouts. Strasbourg à la 7ème place pour investir en immobilier neuf Investissements éligibles à Lille : loi Pinel, loi Denormandie, déficit foncier, loi Malraux (présence d'une zone PSMV). Ce qui favorise déjà la hausse des prix. En zone A; 3. De la place de la Bourse avec son célèbre miroir d’eau jusqu’à la place des Quinconces, c’est de loin la plus belle vue de Bordeaux. Strasbourg est aussi une ville dont le centre historique est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Investir dans une SCPI . En effet, Lyon est dans les startingblocks des villes françaises les plus concurrentielles dans des domaines tels que de la Bio santé, la chimie environnementale ou les loisirs numériques. A 1h40 de train de Paris grâce à la LGV, Angers est une ville étudiante également prisée pour sa qualité de vie. D’aucuns imaginent que Saint Michel sera le nouveau Chartrons de Bordeaux (quartier très prisé par une clientèle de franciliens), et les prix ont déjà pris ce chemin (pas moins de 6 000 € le mètre carré pour un appartement rénové à neuf). Si vous désirez plus d’informations sur l'investissement immobilier, vous pouvez contacter un conseiller netinvestissement en cliquant ici. Côté économie, Montpellier est reconnue comme la deuxième capitale mondiale des startups par UBI Mondial. Mais c’est aussi un bassin industriel actif, un savoir faire reconnu dans le domaine de l’horticulture et de nombreuses activités de congrès, se traduisant par un nombre croissant de créations d’emploi. Je recommande grandement... Conseiller très disponible et qui réponds à notre demande. Clermont-Ferrand c’est aussi un centre-ville disposant d’un patrimoine architectural remarquable (dont une partie est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO), où l’art de vivre à la française est respecté : bonnes tables et terrasses animées sont au rendez-vous ! Étudiants, jeunes actifs, familles… elle possède un important réservoir de clientèle locative et affiche une rentabilité de plus de 3%. La « Belle Endormie » a également la cote auprès des étudiants, toujours plus nombreux à prendre place dans la capitale girondine. Les prix raisonnables, dépassant tout juste 2000 euros par mètre carré en moyenne pour un appartement, constituent également un argument de choix. Au-delà d’être un pôle attractif pour la population étudiante, qui représente tout de même près de 20% de la population, c’est surtout l’un des principaux centres économiques de la région Ouest, notamment grâce à son pôle de compétitivité à vocation mondiale. Jouissant de taux d’intérêt toujours plus bas, l’immobilier reste l’une des meilleures solutions pour se construire un patrimoine de valeur, tout en permettant de se créer des revenus complémentaires. C’est donc tout naturellement que son cœur historique est inscrit au Patrimoine de l’Unesco, mais c’est aussi et surtout l’un des centres villes les plus dynamiques de l’Hexagone ! C’est donc tout naturellement que Rennes dispose d’un grand nombre de campus universitaires, d’écoles de commerce et d’enseignement supérieur. Rien d'étonnant à ce qu'i y ait une forte demande sur le marché locatif. Néanmoins avec la forte des hausses des prix de ces dernières années (+11% en 1 an et +64% en 10 ans), les rendements locatifs ont eu tendance à s'éroder. Pour réaliser un investissement immobilier locatif, il faut s’éloigner du centre historique et son fameux triangle d’or : les prix y sont très élevés, et immanquablement le rendement locatif trop faible. Quartier anciennement populaire de Lille, le Sud regroupe une population plus jeune et plus dynamique, qui a poussé à la rénovation de ses rues. L’article « Immobilier : les 10 villes où investir en 2020 » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Labélisée Capitale Verte Européenne, c’est surtout une commune avec une qualité de vie indéniable. Investissements en bourse à faire en 2020. Classement des meilleures villes où investir en loi Pinel 2021; 2. Angers, c’est la ville qui caracole en tête de tous les classements. "Présentation du site très claire Articles de bonne facture". C'est notamment cet aspect qui attire les investisseurs, qui peuvent par exemple miser sur l'achat de maisons en vue d'y établir une colocation ou d'un logement destiné à la location meublée. Le prix moyen d'un appartement reste encore abordable, avec 3231 euros par mètre carré. Dans quelle ville investir pour louer en 2020 ? Découvrez notre dossier spécial Investir à Lille. Investissement immobilier : Angers, le retour du Pinel. Dans l’ouest de la France, deux villes tirent leur épingle du jeu dans le marché de l’immobilier : Toulouse et Bordeaux.La raison principale : avec la construction de la Ligne à Grande Vitesse, Bordeaux est aujourd’hui à 2 h de Paris. Immobilier : les 10 villes où investir en 2020, Je souhaite recevoir des informations de la part de Netinvestissement sur les moyens d’optimiser mes investissements*, Le tuto placement Net Academy (EPISODE 1), Découvrez la solution qu'il vous faut en 1 min. 1. A deux pas du centre d'affaires de la Défense, la commune fait l'objet de nombreux projets d'urbanisme qui pourraient doper son attractivité. Ne comptez pas moins de 4 500 € le mètre carré pour une petite surface dans le neuf. A équidistance de la Capitale et de Genève (et le tout en moins de 2h montre en main), et à proximité des frontières italiennes, Lyon bénéficie elle aussi d’un emplacement stratégique dans l’Hexagone. Investissements éligibles à Nanterre : loi Pinel, loi Denormandie, déficit foncier. Sa démographie est positive, son économie dynamique, ses universités sont renommées et sa localisation privilégiée : au cœur d’un ancien volcan, avec des vues fabuleuses sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys (plus grande chaîne de volcans endormis d’Europe). Et Lyon Métropole, c’est aussi la région française qui accueille le plus grand nombre de sociétés internationales. Les prix varient de 3 000 € à 5 000 € le mètre carré pour l’acquisition d’un logement dans ces quartiers historiques (Petite-France, Cathédrale etc.). Top 4 des villes où investir en 2020. Ce qui fut les anciens docks de la ville laissent place aujourd’hui à une vie de quartier animée (Cité du Vin, Halles de Bacalan, expositions culturelles à la Base Sous-Marine etc.). La ville d’Angers, qui avait perdu au début de l’année dernière son éligibilité à la loi PINEL, vient de nouveau d’intégrer le dispositif, quittant ainsi la zone B2 pour rejoindre la zone B1. Labélisée « Ville Verte de France » (et parmi les meilleures élèves de l’Hexagone), Angers accumule les récompenses depuis quelques années, ce qui n’a pas échappé aux investisseurs avertis : après tout, la Villes des Fleurs est à moins de 2h de la gare Paris Montparnasse. Mon conseiller a tout pris en charge. C’est donc l’alignement parfait des planètes, alors pourquoi attendre ? Mais Nantes a toujours de quoi convaincre : avec un environnement économique très dense et l'un des meilleurs réseaux de transports publics de France, c'est aussi l'une des villes les plus attractives grâce à son patrimoine prisé des touristes et sa proximité avec la côte Atlantique. comment investir dans les entreprises serieuses en 2020 ? D'autres villes sont à étudier de près avant de se lancer. Cibler le centre, pour sa proximité avec les facultés de l’Université Catholique (plus de 30 000 étudiants). L’économie angevine offre donc un paysage diversifié, s’appuyant notamment sur une solide filière de l’industrie électronique avec Lea Valley (Loire Electronic Applications Valley) qui compte plus de 400 entreprises. Ses 12,60 € de loyer / m² / mois en moyenne peuvent faire espérer un taux de rentabilité brut de 5% par an. Si vous aussi vous souhaitez acheter pour louer, voici notre classement des villes où investir en 2020. Plus accessible que l’hyper centre, bien que certains logements atteignent déjà près de 6 000 € le mètre carré. Cette partie de la ville se prête donc plutôt à de l’investissement dans l’ancien, sous le statut du Loueur en Meublé. Il faut également se tourner vers des zones à proximité de la future ligne B du tramway. Comptez en moyenne 2 800 € le mètre carré. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des conseils prodigués. Biel, die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz, ist Uhren-Weltmetropole und Kommunikationsstadt zugleich. Après de nombreuses missions de recrutement pour le compte de banques, de sociétés de gestion et de promoteurs immobiliers, il s’associe à Stéphane van Huffel et créé le cabinet Wast & Van puis netinvestissement. Un bassin de locataires potentiels qui convainc de nombreux investisseurs immobiliers. En fait je n'ai presque pas utilisé le site. Très prisé par les locaux, ce quartier dynamique est un concentré du charme strasbourgeois : vieilles pierres, ruelles étroites et maisons à colombages. Je suis vraiment extrêmement satisfait de la prise en compte de mon dossier par la personne de NET INVESTISSEMENT qui a répondu à toutes mes attentes. Pour des prix plus doux, se tourner vers l’Ouest pour le quartier de l’Esplanade, plébiscité par les primo-accédants et les étudiants. Je recommande fortement (et spécialement pour ceux qui n'y connaissent pas grand chose). Bassin d’emploi très actif sur des secteurs de pointe, Toulouse a développé une offre universitaire de qualité pour satisfaire la demande de main d’œuvre qualifiée, et c’est plus de 100 000 étudiants qui y ont élu résidence. Finissons en beauté avec le projet EuroRennes qui consiste en la profonde rénovation du secteur de la gare SNCF et à faire sortir de terre pas moins de 125 000 m2 de bureaux et 30 000 m2 de commerces et services, afin d’accueillir plus de 1 400 habitations. L’évolution constante des prix au mètre carré des appartements, couplée à un rendement locatif moyen qui avoisine 5%, la dynamique locale demeure bel et bien positive. Par conséquent, les prix de l'immobilier nantais ne cessent d'augmenter, enregistrant une progression de 8,6% en moyenne depuis un an. C'est également la 2ème ville étudiante de France : près de 150.000 personnes par an qui viennent y suivre leur cursus d'enseignement supérieur. L’énergie du marché immobilier toulousain ne faiblit pas. Le quartier « Beaulieu » est le quartier à privilégier pour une acquisition immobilière sur des petites surfaces à destination des étudiants (qui représentent plus d’un tiers de la population de ce quartier). En première position : Toulouse. Le loyer moyen observé étant de 13,2 euros / m² sur la ville, le rendement potentiel théorique peut dépasser les 5%. Et c’est aussi tout naturellement que « la Ville Blanche et Bleue » s’est imposée au fil du temps comme une destination touristique incontournable de l’Hexagone, offrant ainsi des opportunités d’investissement en location saisonnière. La capitale bretonne connaît de nombreux avantages : une forte augmentation de sa démographie, une population étudiante et dynamique toujours élevée, des prix de l’immobilier avantageux ainsi que l’arrivée d’une ligne de train à grande vitesse qui placera la ville … Villes en développement : une bonne idée pour investir dans l’immobilier. N’hésitez pas à vous rapprocher de l’un de nos chefs de projet patrimonial Netinvestissement afin d’analyser les opportunités d’investissement adaptées à votre situation. Un indicateur particulièrement intéressant concernant Clermont-Ferrand : son taux de chômage est en dessous de la moyenne nationale, notamment par l’implantation de l’entreprise Michelin. Dynamique par son bassin d’emploi, faisant entrer Tours dans le cercle des 22 métropoles françaises en 2017. Plébiscité par les jeunes cadres dynamiques (qui représentent plus de 60% de la population de ce secteur), les prix grimpent mais le potentiel locatif est assuré. On peut citer 5 villes par exemple : Toulouse : Vous avez la périphérie de Toulouse où vous avez de superbes opportunités à réaliser avec des prix au … Pour l'investissement locatif, Lille intra-muros offre de nombreux avantages. En bref, une vraie opportunité pour les investisseurs séduits par le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP). Investissements éligibles à Angers : loi Pinel (la ville a réintégré la zone B1 depuis l'été 2019), loi Denormandie, déficit foncier. Justement, parlant d’intérêts, et compte tenu du maintien des taux d’emprunt historiquement bas, un investissement immobilier couplé à un crédit bancaire offre un effet de levier conséquent pour optimiser son placement. Porte d’entrée de l’Auvergne, la ville de Clermont-Ferrand a intégré le classement du top 10 des villes où investir depuis quelques années déjà et continue de s’y maintenir. Virage au sud pour trouver le plus de logements neufs. Le rendement brut moyen à espérer est de 3,3%, ce qui reste correct pour la 3ème ville de France en nombre d'habitants, sans pour autant être exceptionnel. Le marché locatif est particulièrement dynamique, les biens s'y louent très rapidement. Nous vous proposons une nouvelle fois de partager avec vous, au travers de ce guide, nos convictions pour cette nouvelle année avec ce tour d’horizon des 10 villes où investir. Découvrez notre dossier spécial : Réussir son investissement immobilier à Rennes. Une croissance qui s'explique par un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, et un bassin d'emploi très dynamique. D'un quartier à l'autre, d'une rue à l'autre, le potentiel d'un logement peut changer considérablement et les mauvaises affaires sont toujours possibles. Comme toujours lors d'un investissement locatif, si vous investissez à Toulouse, veillez à ce que le logement sélectionné soit proche des transports, commerces, et point d'activité (université, école, entreprises...). C’est toutefois l’assurance de réaliser un investissement patrimonial, pouvant être judicieusement optimisé avec le régime du Déficit Foncier ou de la loi Malraux. Investissements éligibles à Rennes : loi Pinel, loi Denormandie, déficit foncier, loi Malraux (présence d'une zone PSMV). C’est aussi le cas du quartier Saint-Michel, anciennement le quartier populaire de Bordeaux. La capitale nordiste a vu ses prix augmenter de 3% sur les douze derniers mois (soit 2 692€ par mètre carré en moyenne). Montpellier figure en bonne place de notre classement des meilleures villes où faire un investissement locatif en 2020. De nombreux programmes sont en cours de construction sur l’Ile de Beaulieu, quartier idéalement situé sur le cours de la Loire, et qui regroupe notamment centre commercial, palais des sports et espaces verts. Choisir Nantes pour son investissement immobilier. Vous l’aurez compris, il n’existe pas de ville idéale pour investir en 2019 ou même en 2020. J'ai été contacté peu de temps après avoir envoyé un mail. Les propriétaires peuvent donc espérer réaliser une plus-value satisfaisante sur le long terme. Où investir en 2020 ? Investir dans les actifs boursiers est considéré de nos jours comme étant l’une des activités financières les plus rentables. 23-10-2019 - 11:33, L'information économique libre et indépendante, Cochez si vous souhaitez être averti(e) par mail lors de nouveaux commentaires, Oui, j'accepte les conditions d'utilisation du site, elle ne devrait cependant pas subir une hausse fulgurante des prix, avantages de l'investissement immobilier à Toulouse, Réussir son investissement immobilier à Rennes, Montpellier : les pistes pour investir dans l'immobilier locatif, Strasbourg : une ville à haut potentiel pour l'investissement locatif, Nanterre fait pour l'instant office d'oubliée, Marseille, qui souffre d'un marché très disparate. Bonne visibilité du site, disponibilité et accessibilité des agents, Très bonne expérience conseiller à l'écoute je recommande vivement, au top, car interlocutrice (anais) vraiment au top. À moins d’1h30 de Paris, l’emplacement est stratégique entre plages et sites touristiques emblématiques (le Mont Saint-Michel, Saint-Malo etc.). Le cadre de vie est dynamique et festif, regroupant la plupart des musées, bars et restaurants. Sur le podium depuis plusieurs années, la cité des Ducs a fait son entrée en tête de liste en 2019, et se maintient en pole position pour cette nouvelle année ! Certes ce domaine peut sembler difficile à appréhender au départ, mais tous les outils sont désormais disponibles pour aider les traders dans ce type de placement financier. Et les perspectives de développement sont alléchantes, avec de grands projets d’aménagement urbain comme celui de la Courrouze (réaménagement en quartier urbain à caractéristiques écologiques modernes, ce n’est pas moins de 10 000 habitants et la création de 3 000 emplois qui sont attendus à terme) et le projet ViaSilva (développement urbain d’une surface de plus de 600m2 au nord-est de Rennes dans le prolongement d’une ligne de métro, c’est près de 6 000 logements qui sont prévus et un bassin d’emploi conséquent grâce aux commerces). Quelle que soit la ville et son attractivité globale, ne vous lancez jamais aveuglément dans l'investissement immobilier. Le plus important, c’est de trouver une ville qui vous corresponde et qui vous permette d’être réactif et de pouvoir y monter votre projet dans les meilleures conditions. Si l'hyper-centre est prisé, d'autres quartiers offrent un potentiel certain avec l'arrivée de la future ligne de tramway B en 2022. En un an, les prix y ont augmenté de 3,5%. C'est notamment le cas de Paris et Bordeaux, dont l'envolée a considérablement fait baisser les rendements en matière d'investissement locatif. On le répète assez souvent, inutile donc de souligner son cadre de vie idéal, avec un emplacement stratégique au milieu des vignes, entre océan et montagne, qui font de cette ville l’emblème de l’art de vivre à la française. L’industrie agroalimentaire n’est pas en reste non plus : Brioche Pasquier, Cointreau, ou Giffard. D’autres secteurs, plus accessibles, méritent le coup d’œil. En zone A bis ; 4. Et pompon (sur la Garonne), contrairement à ses consœurs Lyon, Paris ou Marseille, Toulouse ne manque pas de place et est actuellement la commune la plus vaste du territoire. De belles opportunités restent encore à saisir, mais pour combien de temps ? Ou de rappeler sa proximité avec la capitale, à 2 heures depuis la mise en place récente de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) ? Avec un prix moyen au m2 d’environ 2 000 €, c’est le bon moment pour investir. Selon toute logique, et pour bénéficier pleinement des retombées du projet EuroRennes, le secteur réhabilité de la gare est en passe d’être le quartier le plus prisé de Rennes. Cette ville ne cesse de s’affirmer au fil des années, et n’a rien à envier aux autres communes de ce classement. Tous les signaux sont donc au vert pour investir à Lille, d’autant plus que l’encadrement des loyers est désormais supprimé et que la carence locative est faible. Une belle opportunité pour les investisseurs, d’autant plus que cette zone est propice à l’investissement PINEL. J'ai contacté Net-investissement il y a un maintenant. Avec des taux de prêts immobiliers toujours plus bas, la dynamique du marché immobilier ne faiblit pas. Pourquoi et comment investir à Strasbourg ? Attention car malgré leur aura, certaines villes ont vu leur potentiel considérablement baisser, entraîné par la forte hausse des prix. C'est par exemple le cas de Marseille, qui souffre d'un marché très disparate. C’est l’une des adresses toulousaines très recherchées et appréciées pour son cadre de vie urbain (commerces, services de proximité etc.). Jean Philippe Perrin est une personne très agréable et très compétente... très claire dans ses explications il est toujours là pour répondre à nos questions. Jardins botaniques et espaces verts familiaux, quais aménagés et édifices remarquables (Palais de Rohan, Cathédrale Notre-Dame, Hôtellerie du Corbeau etc. Seule ville d'Île-de-France de notre classement, Nanterre est l'une des communes du Grand Paris à regarder de près. bref, irréprochable. Le rendement attendu sera certes plus faible que dans d’autres secteurs (inférieur à 4%) mais c’est l’assurance d’un investissement patrimonial, qui peut être judicieusement optimisé avec le bénéfice de la loi Malraux. Partager sur linkedin. Les tarifs sont accessibles - même si le prix moyen a déjà sensiblement augmenté (comptez pas moins de 2 500 €. Bonne navigation sur le site, j'ai j' apprécie également les podcasts. Tours Métropole Val de Loire s’affiche comme un acteur actif dans le développement de l’offre de formation et de la recherche, de l’investissement dans l’innovation et dans le financement des acteurs du numérique au sein de la French Tech Loire Valley (un écosystème riche de 3 400 entreprises implantées pour environ 20 000 emplois). Pour finir, l’un des plus grands chantiers de la ville de Bordeaux : celui du quartier Bassins à flot qui attend l’arrivée de plus de 5 000 logements ! Lille reste une des villes les plus attractives pour l'investissement locatif pour 2020. Toulouse fait d'ailleurs partie des destinations les plus recherchées par les familles aspirant à une meilleure qualité de vie. C’est le cas notamment dans des secteurs au Nord de la ville, et plus particulièrement dans les anciens quartiers de maraichers qui offrent le parfait compromis entre dynamisme du centre et le calme résidentiel. La cité des Ducs de Bretagne possède une excellente situation. Voici les meilleures villes. C'est également une ville jeune, avec plus de 100 000 étudiants. Arles serait en passe de devenir le nouveau berceau culturel de la Provence et figurait même vingt-huitième au classement des 52 villes tendance du monde, publié par le New York Times en 2018. Particulièrement jeune, 1 Rennois sur 3 a moins de 30 ans, Rennes s’impose comme une destination de choix pour investir en France. D’année en année, le nombre de transactions augmente. Deuxième région après l’Ile-de-France en matière de PIB (Produit Intérieur Brut, indicateur économique permettant de mesurer la production de richesse), la ville des Lumières dispose d’une réelle attractivité économique, dans des secteurs de pointe comme les nouvelles technologies. Toulouse est connue pour son cadre de vie agréable, qui attire chaque année près de 6000 habitants supplémentaires. Et si la poule aux œufs d’or se trouvait dans la capitale de Noël ? Quelles communes cibler pour un investissement réussi ? La hausse des loyers ne suivant pas, les rendements des investissements locatifs tendent à décroître, notamment dans l'hyper-centre. Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 2 400 € et un rendement locatif de 5%, c’est un secteur qu’il ne faut pas négliger. Ville étudiante par excellence et tarifs raisonnables, le tout combiné à des taux d’emprunt faibles, vous comprendrez aisément que les investisseurs soient attirés en masse par la Ville rose. Cela s’explique par le grand nombre d’intérêts patrimoniaux qu’offre cette classe d’actifs : bouclier contre l’inflation, complément de revenus réguliers, préparation de la retraite, prévoyance pour la cellule familiale etc. Dans cette logique, c’est près de 1 500 pôles de décision de sociétés comme Sanofi, BioMérieux ou encore Renault Trucks et de nombreux sièges sociaux qui se sont installés au cœur de la cité.